Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus in Essen-Frohnhausen bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen, die viel Platz und eine moderne Ausstattung zu schätzen weiß. Auf insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Kellerfläche finden sich ideale Raumverhältnisse, die sowohl für das Zusammenleben mehrerer Generationen als auch für eine Familie mit besonderen Platzbedürfnissen perfekt geeignet sind. Das Haus wurde vor etwa 10 Jahren umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst zwei stilvoll renovierte Bäder, jeweils mit Doppelwaschtischen, sowie ein separates Gäste-WC, das ebenfalls renoviert wurde. Diese Bäder wurden Ende 2015 erneuert und bieten Ihnen eine moderne Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie. Alle Bäder sind mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet – es wurde kein Acryl verwendet. Der Eingangsbereich des Hauses wird durch eine stilvolle Echtholzgarderobe ergänzt, die nicht nur funktional ist, sondern auch eine ansprechende Optik bietet und ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und Accessoires bereitstellt.
Im Erdgeschoss finden Sie eine hochwertige, neuwertige Küche im Wert von ca. 20.000 Euro, die mit Markengeräten ausgestattet ist, darunter ein Induktionskochfeld mit geregelter Direct-Touch-Control-Steuerung und ein multifunktionaler Bosch Einbau-Backofen aus Edelstahl (3D Plus, 8 Heizarten, Elektronik-Uhr). Die Miele PUR Wandhaube sorgt für eine effektive Absaugung (Ab/Umluft), und der Bosch Kühl-Gefrier-Automat bietet viel Platz für Ihre Vorräte. Ein besonderer Pluspunkt ist die Durchreiche in der Küche zum angrenzenden Esszimmer, die eine offene und kommunikative Raumgestaltung fördert. Das Wohnzimmer geht nahtlos in das Esszimmer über und schafft so ein offenes, einladendes Raumgefühl.
Für die Kinder oder andere Familienmitglieder stehen zwei großzügige Kinderzimmer zur Verfügung, während das Schlafzimmer zusätzlich mit einer großen Loggia ausgestattet ist, die einen schönen Rückzugsort bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, großzügige Wohnküche mit hohen Decken und Gaubenfenstern, aus stahlverstärktem Kömmerling, die zusätzlich für Langlebigkeit und Energieeffizienz sorgen.
Besonders hervorzuheben ist, dass beide Küchen im Kaufpreis bereits enthalten sind.
Die Bodenbeläge im Haus wurden sorgfältig ausgewählt: Im Wohnzimmer und Esszimmer im Erdgeschoss sowie in den Schlafzimmern im 1. und 2. Obergeschoss wurde hochwertiges, geschliffenes Parkett verlegt. Der Rest des Hauses, einschließlich der Bäder, Küche und Keller, bis auf den Hobbyraum, ist mit edlen Fliesen ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Der EG-Flur ist mit Naturstein verlegt. Diese Bodenbeläge bieten nicht nur eine hochwertige Optik, sondern auch hygienische Vorteile, ein gesundes Raumklima und sind besonders pflegeleicht und strapazierfähig.
Der Kellerbereich ist trocken und weist keine Feuchtigkeitsschäden auf. Hier befinden sich ein Werkraum/Vorratskeller, ein Hobbyraum und eine Waschküche. Der Spitzboden bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum oder eine individuelle Nutzung. Zusätzlich befindet sich unter der Kellertreppe Platz, der für Koffer oder andere Gegenstände genutzt werden kann – ein praktisches Extra für zusätzlichen Stauraum.
Die Heizungsanlage ist eine moderne Brennwert-Ölheizung, ein neuer Wolf Ölbrennwertkessel, der 2018 installiert wurde und für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Heizungsanlage wurde hydraulisch abgeglichen, was für eine effiziente Nutzung beiträgt. Das Haus ist zudem mit einem neuesten Zwei-Wege-Stromzähler ausgestattet und verfügt über einen eigenen Wasserfilter mit integrierter Druckregelung.
Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich dieses Haus auf vielfältige Weise nutzen. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, da verschiedene Wohnbereiche getrennt voneinander gestaltet werden können – beispielsweise die zusätzliche Wohnküche im Dachgeschoss. Eine Umwandlung in zwei separate Wohneinheiten ist grundsätzlich realisierbar und könnte durch die Schaffung eines separaten Zugangs zum Obergeschoss optimal umgesetzt werden. Aktuell ist das Haus ideal für eine große Familie oder eine Wohngemeinschaft, da das Obergeschoss über die untere Wohnung zugänglich ist.
Im Außenbereich finden Sie einen gepflegten Vorgarten sowie einen Garten im hinteren Bereich, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Die Terrasse ist mit einer elektrisch betriebenen Jalousie ausgestattet, die für Privatsphäre sorgt und Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Das Haus ist mit überwiegend elektrischen Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss ausgestattet, die nicht nur für Komfort und eine optimale Verdunkelung sorgen, sondern auch über eine praktische Timersteuerung verfügen. So können Sie die Rollläden nach Ihren Wünschen automatisch öffnen und schließen. Eine Garage mit einem neuen Sektionaltor bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Vor dem Haus gibt es zusätzlich einen Stellplatz.
Fazit: Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus in Essen-Frohnhausen vereint modernen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Mit zwei renovierten Bädern, einer top-ausgestatteten Küche, viel Stauraum und einer hervorragenden Heiztechnik bietet das Haus alles, was eine große Familie benötigt. Der trockene Keller und der Spitzboden erweitern das Raumangebot noch zusätzlich. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Zone, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtigen Einrichtungen, macht es zum idealen Zuhause für eine Familie, die sowohl viel Platz als auch eine ausgezeichnete Lebensqualität sucht.
Zögern Sie nicht, sich dieses exklusive Angebot näher anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
